1.お問い合わせ

 

当社までマイホーム借り上げ制度に関するご質問、ご相談をお受付いたします。お気軽にお問い合わせください。

 

※お申込み以降、ご担当は物件最寄りのJTI協賛事業者となります。

 

各地域の相談窓口

 

 

2.お申込み

 

マイホーム借り上げ制度のお申込みには17,850円の事務手数料がかかります。

 

 

3.査定

 

近隣相場などを調査の上、家賃相場を査定します。募集家賃は家賃相場の90％から80％になります。保証家賃は募集家賃の85％となります。

 

※この時点での査定で保証家賃を保証するものではございません。実際にお賃借人にご契約いただいた家賃の85％となります。査定時点での保障家賃はあくまでも目安としてご検討ください。

 

 

4.賃借する前の準備

 

・入居者がクロス、壁紙、畳、建具、流し台など建物の一部について交換、改修することをあらかじめご了承いただきます。（買取請求権は発生いたしません）

 

・耐震診断、劣化診断を受診していただきます。診断費は一般的な木造住宅の場合31,500円となります。その他建物に関しましては別途お見積もりとなります。

 

診断の結果補修、改修が必要な場合、工事費用をご負担いただきます。（昭和56年以降の建物に関しては、特別な場合を除き、耐震診断は不要です）

 

・貸し出すにあたり、クリーニング、鍵交換、住宅火災警報器の設置、地デジ対応アンテナ設置など、最低限の補修費用をご負担いただきます。

 

 

5.営業活動開始

 

お貸しすることが出来る準備が出来ました。いよいよ営業活動が開始されます。

 

 

6.入居および保証賃料の決定

 

入居者が決まりましたら、その賃料より保障家賃を算出の上、借り上げ開始となります。以後空き家になった場合でも最低保障家賃がお振込みされます。

 

入居者の代が変わるごとにその契約賃料より保障家賃が決まります。

 

 

より詳しい内容を知りたいという方は、お手数ですがご連絡ください。